2.1 Rangklassen des § 10 (1) Ziffer 1 bis 8 ZVG, Beschlagnahme
Reihenfolge mit Einteilung der Rangklassen als Grundlage für alle ZVG-Verfahren
- Abgrenzung und 1. Beschlagnahme
- laufende und rückständige Beträge im Versteigerungsverfahren bei:
WEG-Hausgelder; öffentliche Lasten (Bundes- und Landesrecht)
Zinsen aus den eingetragenen Grundpfandrechten
(Grundschulden, Zwangssicherungshypotheken)
- 2.2 Teilungsversteigerung §§ 180 ff ZVG
- Antrag und Beitritt durch Miteigentümer, Gläubiger eines Miteigentümers
- dem Antrag entgegenstehende Rechte und deren Ausnahmen
- großes und kleines Antragsrecht
- Teilungsversteigerung vor der Scheidung
- Einstellung des Verfahrens
- eingetragene und nachträglich eingetragene Rechte im geringsten Gebot
- bestehen bleibende Grundschulden mit ihren Zinsen obwohl die Darlehen bezahlt sind
- das geringste Gebot ohne und mit eingetragenen Gesamtrechten in Abt. II und III
- geringste Gebote bei unterschiedlichen Belastungen einzelner Miteigentumsanteile
- Aufteilung der bestehen bleibenden Gesamtgrundschuld bei mehreren Flurstücken
- Gegenantrag des Grundpfandgläubigers nach Antrag zur Aufteilung der Grundschuld
- Übersicherung der Banken/Sparkassen mit Voraussetzungen zur Teillöschung
- Versteigerungstermin und Sicherheitsleistung
- Verkehrswert, 5/10-Grenze, Wegfall der 5/10-Grenze, Zuschlag
- Verteilungstermin und Aufgaben des Amtsgerichts
- gerichtliche Verwaltung gegen Ersteher, Antrag eines Miteigentümers oder dessen Gläubigers
- Nichtzahlung des Bargebotes, Aufgaben des Gerichts, Vollstreckung gegen Ersteher
- Rückgewähranspruch an den Grundschulden für Eigentümer, Abtretungs-/Pfändungsgläubigers
- die Verpflichtungen der Bank/Sparkasse, um vom Ersteher – selbst wenn ein bishe-
- riger Miteigentümer den Zuschlag erhielt – die Beträge für die bestehen gebliebenen,
- evtl. nicht mehr valutierenden und übernommenen Grundpfandrechte anzufordern
- die Gefahren zur Aushändigung der Löschungsbewilligung
- Zuteilung auf eine Briefgrundschuld wenn der Berechtige unbekannt ist oder der
- Grundschuldbrief im Verteilungstermin nicht vorgelegt wird; Hinterlegungsverfahren
- Bestellung eines Ermittlungsvertreters mit dessen Aufgaben und Vergütung
- Antrag auf Genehmigung des Aufgebotsverfahrens, das Aufgebot mit Ausschließung
des unbekannten Berechtigten; weiterer Verteilungstermin - der Wert und die Gebührenberechnung beim Anwalt für die Vertretung eines Mitei-
gentümers, Pfändungsgläubigers, Bietinteressenten/Ersteher